В Челябинской области на 35% упало ипотечное кредитование

В Челябинской области более чем на треть снизились объемы ипотечного кредитования – за пять месяцев 2022 года по сравнению с январем-маем прошлого года их количество уменьшилось на 35%, передает корреспондент Агентства новостей «Доступ» со ссылкой на рейтинг РИА Новости.

Сейчас, по данным рейтинга, на 1 тыс. экономически активных жителей региона приходится 26,9 ипотечных кредитов, а их размер составляет 2,1 млн рублей. По количеству квартирных кредитов Южный Урал занял 16 место в стране.  

В качестве основного показателя ранжирования было использовано соотношение числа выданных кредитов с 1 июня 2021 года по 1 июня 2022 года к численности экономически активного населения. В рейтинге также приведены и проанализированы такие показатели как средний размер кредита и динамика числа ипотечных кредитов в 2022 году по отношению к 2021 году.

  «В 2022 году первоначальные прогнозы обещали повторение рекордных цифр прошедшего года, когда в России выдали почти два миллиона ипотечных кредитов на 5,7 трлн рублей, однако ситуация резко поменялась. Как показало исследование, выдача ипотеки снизилась во всех регионах России, а в среднем по стране количество новых жилищных кредитов сократилось более чем на треть», – отметили авторы исследования.

Одним из факторов спада стало поднятие Центробанком ставки рефинансирования до 20%, а банки вслед подняли ставки по ипотеке до 20-25% годовых, что фактически остановило новое одобрение не льготных кредитов, а ипотека продолжала выдаваться лишь по ранее одобренным заявкам со ставками до 24 февраля, а также по льготным программам. При этом столь резкие колебания на финансовом рынке сами по себе вносили нервозность на рынок, и население откладывало покупку жилья в условиях такой высокой неопределенности, считают эксперты.

Челябинская область стала второй в УрФО по объему ипотеки

Лидером по развитости ипотеки стала Тюменская область. Этот один из самых экономически развитых регионов страны, который к тому же демонстрирует хорошую динамику по многим социально-экономическим показателям. В Тюменской области 37 человек из тысячи взяли за прошедшие 12 месяцев ипотечный кредит. Это в 1,7 раза больше, чем в среднем по стране и в 7,6 раза больше, чем у региона, занявшего последнюю строчку.

С очень близкими результатами вторую и третью строчки в рейтинге заняли два других соседних региона – Ханты-Мансийский автономный округ и Ямало-Ненецкий автономный округ с результатами – 35,3 и 34,3 кредита на тысячу человек. В десятку также вошли Удмуртия, Якутия, Башкортостан, Магаданская область и Пермский край.

Тройку аутсайдеров замкнули Крым, Дагестан и Ингушетия, где за год объемы ипотечного кредитования упали от 30,9 до 65,7%.

При этом, по данным статистики, с марта наблюдается снижение ставок и рынок ипотеки постепенно приходит в норму. По предварительным данным, уже в июне ситуация радикально улучшилась. Объем одобрения кредитов вырос за месяц почти на 80%, соответственно во второй половине года большую часть падения ипотека может отыграть, полагают аналитики.