После экономического кризиса, вызванного экономическими санкциями и девальвацией рубля, российский рынок деревянного домостроения начал восстанавливаться. Жители мегаполисов все больше стремятся обзавестись домом вне черты города, что приводит к увеличению количества застройщиков и разработке новых проектов по строительству готовых домов в коттеджных поселках. Каждая компания пытается заявить о себе, позиционируя себя как лучшую и обещая низкие цены при высоком качестве. Соответственно, для потребителя, особенно без опыта в этой сфере, бывает непросто разобраться во всех этих предложениях и отличить рекламу от правды.

В статье представлен обзор надежного "домостроителя", а также проверено соответствие признанных лидеров рынка заявленным характеристикам.

Как выбрать надежного подрядчика для строительства деревянного дома

Выбор подрядчика – это основной этап при строительстве деревянного дома. Неправильный выбор может привести к значительным затратам, поэтому этому процессу нужно уделить должное внимание. Следуя нижеследующим советам, вы сможете выбрать надежного подрядчика для вашего будущего дома.

Совет #1: Вбейтесь в тему

Перед тем, как заказать строительство деревянного дома, необходимо хотя бы частично разобраться в основах – виды древесины, способы ее обработки, укладки сруба/бруса. Это поможет вам контролировать действия подрядчика и задавать вопросы о проекте в случае возникновения сомнений.

Совет #2: Определите функционал будущего дома

Определите, будет ли дом для сезонного проживания или для постоянного проживания. Сколько человек будет в доме жить? Нужно ли вам гостевые комнаты? Можно записать все вопросы и постараться дать максимально развернутые ответы. Такое планирование поможет лучше сформулировать требования к архитектурным особенностям дома.

Совет #3: Проведите мониторинг рынка

Проведите мониторинг рынка, чтобы выбрать надежного застройщика. Такой мониторинг можно сделать следующим образом:

• выбрать сайты фирм-застройщиков, которые наиболее соответствуют вашим требованиям;
• внимательно изучить портфолио, предоставляемые услуги и цены;
• посетить выставки деревянного домостроения, изучить предложения, инновации в строительстве и проектировании деревянных домов, познакомиться с представителями застройщиков.

Важно: Обязательно запланируйте посещение строительных площадок застройщика.

Совет #4: Соберите максимальное количество информации

Соберите максимальное количество информации, чтобы окончательно выбрать застройщика. При этом нужно понимать, что информация должна быть максимально конкретной. Задайте вопросы про:

• наличие собственного проектировщика;
• наличие собственного производства стройматериалов;
• процессы строительства на разных этапах;
• членство в отраслевых ассоциациях и союзах.

Совет #5: Не соблазняйтесь слишком низкими ценами

Строительство хорошего качества не может быть ниже средней рыночной цены. Если вы столкнулись с дешевыми предложениями на строительство дома, скорее всего, дом будет строиться с нарушением технологии из некачественной древесины.

Совет #6: Попросите контакты предыдущих клиентов

Попросите у потенциального подрядчика контакты его предыдущих клиентов и пообщайтесь с ними. Вы сможете оценить качество предлагаемых проектов и посмотреть готовые дома на деле.

Совет #7: Требуйте точную смету работ

Требуйте точную смету работ, чтобы избежать неприятных сюрпризов в процессе строительства. В договоре лучше прописывать конкретные показатели, например, отклонение от начальной сметы не должно превышать 5-10% от расчетной суммы.

Совет #8: Требуйте гарантию

Требуйте гарантию на постройку дома от 5 лет. Проверьте надежность фирмы, в частности, сколько лет она уже существует на рынке.

В итоге, выбрав надежного застройщика и соблюдая представленные выше советы, вы получите качественный деревянный дом, который будет долго стоять и радовать вас своей прочностью и красотой.

Названия лидеров сегмента деревянного домостроения

Московская область является одним из ведущих регионов в строительстве деревянных домов, по общей площади ежегодно строящихся таких объектов. Тенденция на ориентацию на экологически чистые материалы становится все более популярной в сфере домостроения. В последние годы наблюдается рост заинтересованности в использовании древесины в качестве основного материала для постройки. Если еще недавно для возведения жилых поселков использовались кирпич или "монолит", то сегодня в Подмосковье коттеджные поселки начинают появляться, где все дома выполнены из дерева. Согласно прогнозам экспертов, этот сегмент на рынке недвижимости в ближайшие годы будет расти наиболее быстро. На данный момент в сегменте деревянного домостроения на рынке загородной недвижимости Москвы и Московской области работают более 180 подрядных организаций. Чтобы помочь вам сделать выбор, мы провели обзор и сравнили несколько ведущих компаний-производителей и подрядчиков деревянного домостроения, у которых наибольший спрос среди заказчиков.

ЗАМЕЧАТЕЛЬНОЕ ДЕРЕВО

С тех пор, как компания показала себя на рынке в 2005 году, она стала специалистом в строительстве современных деревянных домов из клееного бруса "под ключ". GOOD WOOD получает заказы, которые открывают двери миру красивого строительства и деревенской атмосферы.

Целиком и полностью осуществляя все этапы строительства от изготовления стройматериалов до проектирования и сборки дома, GOOD WOOD стремится внести индивидуальность и функциональность в проекты. За 10 лет своего существования компания построила 2866 домов, а в настоящее время 652 дома находятся в стадии осуществления.

Компания предлагает 52 готовых проекта дома, но специалисты также готовы подготовить индивидуальный проект, специально созданный для клиента в соответствии с его запросами и потребностями.

Цены на дома зависят от качества бруса, их толщины; от 18 900 рублей за квадратный метр при использовании бруса толщиной 160 мм и от 23 000 рублей за квадратный метр при использовании бруса толщиной 200 мм.

Уникальность деятельности компании - наличие собственной системы контроля качества стройматериалов. Производство оборудовано высокоточным немецким и американским оборудованием. Кроме того, заказчик имеет возможность в любой момент посетить производственный цех. На всех этапах строительства имеются специалисты технического надзора, контролирующие выполнение работы, что гарантирует клиенту качественную работу.

Компания GOOD WOOD предлагает 10-летнюю гарантию на дома. Никаких дополнительных платежей, договор с компанией — полностью прозрачный. Компания также проводит экскурсии в демонстрационные дома, расположенные в коттеджных поселках, и готова ответить на любые вопросы по поводу строительства жилых домов.

Компания Honka является одним из ведущих производителей деревянного бруса и одной из наиболее именитых компаний-застройщиков. Созданная в 1958 году, компания работает на российском рынке уже два десятилетия, за которые построила более 2000 домов.

Honka предоставляет услуги по проектированию, возведению, интерьерному оформлению, ландшафтному дизайну и техническому обслуживанию. В ее ассортименте находятся деревянные дома, начиная от 157 квадратных метров и заканчивая масштабными проектами площадью 1100 квадратных метров, а также общественные здания, бани, SPA-комплексы. Одно из ключевых направлений Honka — это строительство коттеджных поселков. К настоящему моменту в уже построено девять таких поселков, а еще пять находятся на стадии возведения.

Honka работает с финским лесом (брус Honka Tech), финскими окнами и специально разработанными крестообразными замками для дверей, что позволяет создавать уютные и качественные дома.

Цена на услуги зависит от проекта и размера дома, использованного материала и его качества.

Компания "Зодчий"

Компания «Зодчий» уже почти 30 лет занимается проектированием и строительством домов в Москве. За это время было создано более 200 000 строений, включая коттеджи, садовые домики, дачные постройки и бани. Сегодня у фирмы уже две выставочные площадки, что свидетельствует о высоком спросе на услуги компании.

В компании работает несколько отделов, включая индивидуальное строительство, проектный отдел, лесозаготовительное и деревообрабатывающее производство, а также отдел профессиональных бригад по достройке и реконструкции старых домов. Большое количество отделов и производственных мощностей позволяет компании «Зодчий» предоставлять полный комплекс услуг по строительству домов.

В списке услуг компании значится проектирование и строительство домов из бруса и каркасных домов, устройство инженерных коммуникаций, оформление интерьера и ремонт дачных домиков и хозяйственных построек. Кроме того, в портфолио компании есть 15 типовых проектов домов различной площади и этажности, а также типовые проекты бань и садовых домиков. В основном цены на дома варьируются от 656 390 до 2 617 000 рублей, но если клиент пожелает, ему будет создан индивидуальный проект, учитывающий все пожелания и требования.

Компания "Вятский дом" уже 12 лет занимается строительством и продажей деревянных домов и бань. В принадлежности компании находится собственная производственная база в Кировской области, а также цех по изготовлению пиломатериалов. Особенностью производства является то, что все дома строятся из экологически чистого северного вятского леса.

Структура организации "Вятский дом" включает в себя архитектурно-проектное бюро, которое занимается не только разработкой типовых проектов, но и созданием индивидуальных проектов домов и бань.

Компания предоставляет законченные проекты из клееного бруса и оцилиндрованного бревна с чистовой отделкой и инженерными работами. В общей сложности представлено 49 проектов домов из клееного бруса и 25 домов из оцилиндрованного бревна. Также возможно создание дизайна интерьера по желанию заказчика.

Стоимость типовых проектов домов из клееного бруса начинается от 2 900 000 рублей и достигает 11 960 000 рублей. Цены на дома из оцилиндрованного бревна варьируются от 1 282 000 до 6 710 000 рублей.

Компания "Русский Запад" за 13 лет работы в сфере строительства деревянных домов успела реализовать 400 проектов, предназначенных только для частных клиентов. Кроме того, она специализируется на возведении коттеджных поселков, среди которых можно выделить "Руза Фэмили Парк", "Рузская гавань" и "Деревня Виноградовка".

Компания предоставляет своим клиентам полный цикл услуг, включая проектирование (как эскизное, так и рабочее), строительство, инженерные, монтажные и отделочные работы. Ее структура включает специализированные отделы, такие как архитектурный, строительный, отдел инженерных систем, чистовой отделки, снабжения и логистики. Кроме того, компания обладает собственным деревообрабатывающим заводом.

На данный момент "Русский Запад" имеет 452 готовых проекта. Цены на типовые дома начинаются от 528 900 до 8 900 000 рублей.

Результаты обзора крупнейших компаний-лидеров рынка деревянного домостроения:

Компании, работающие на рынке уже длительное время, имеют собственные производства по обработке леса и изготовлению бруса, а также в штате специалисты различного профиля. Стоимость их проектов не является высокой, что позволяет покупателям среднего достатка выбрать подходящий для них проект, который будет гарантированно выполнен из качественных материалов.

Фото: freepik.com